Wohnen in bester Lage - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Hürth-Efferen

351000 € Kaufpreis
2 Zimmer
78 Wohnfläche
01.09.2022 Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6299
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
78
Baujahr
1984
Tiefgaragenplatz
1
Hausgeld
340 €
Käuferprovision
3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
23.03.2022
Effizienzklasse
F
Endenergiekennwert
167 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
167 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1984
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in bester Lage von Hürth-Efferen.

Aufteilung und jetziger Zustand:
Bisher wurde diese Wohnung von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Die Innenausbau der Wohnung wurde 2007 vollständig erneuert.
Über die Diele erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Eine sinnvoll geplante Nische bietet sich optimal als Essbereich an. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten..
Ein weiteres Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer erreichbar ist. Als äußerst praktikabel hat sich hier ein massiv erbautes Terrassenhaus bewährt,
der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Das innenliegende Wannenbad ist modern gefliest. Auch ihre Waschmaschine bringen Sie hier problemlos unter.
Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank ihren Platz.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Hürth-Efferen mit guter Anbindung an die Linie 18 und die Luxemburger Straße, liegt diese Immobilie nahe der Haltestelle “Efferen”.
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 1 km von Hürth-Efferen entfernt. Und auch das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung:
Hell gefliestes Wannenbad
Einbauküche
Fliesenboden in Diele, Bad, Wohnzimmer und Küche
Teppichboden im Schlafzimmer
Echtholztüren

Sonstige Merkmale:
Große Terrasse mit Markise
Tiefgaragenstellplatz
Terrassenhaus als zusätzlicher Abstellraum
Fahrradkeller

Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärme-Zentralheizung
Doppelt isolierverglaste Fenster
im Kunststoffrahmen

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Dahmann Immobilien GmbH

Anfrage senden
Expose
anfordern
Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

usermenu-circle
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram