Wohnen auf zwei Ebenen - Wunderschöne Maisonettewohnung in Hürth-Kendenich

497000 € Kaufpreis
4 Zimmer
118 Wohnfläche
nach Absprache Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6294
Objektart
Maisonettewohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
118
Baujahr
1993
Tiefgaragenplatz
1
Hausgeld
362 €
Käuferprovision
3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.06.2014
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
136 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
136 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1993
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schicke Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Spitzboden eines im Jahre 1995 erbauten Mehrparteienhauses in bevorzugter Lage von Hürth-Kendenich.

Aufteilung und jetziger Zustand:

Aktuell wird diese Wohnung von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde erst 2018 vollständig saniert.
Die untere Ebene bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Abstellmöglichkeiten finden Sie unter der Treppe nach oben.
Die obere Ebene der Wohnung teilt sich auf in zwei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und eine geräumige Diele, welche derzeit als Homeoffice genutzt wird.

Lagebeschreibung

Hürth- Kendenich ist ein Ortsteil in dem sich Jung und Alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen und viel Naherholungsraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und das beliebte Einkaufszentrum Hürth-Park sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster isolierverglast
elektrische Rollläden

Innenausstattung:
Laminatboden in der oberen Ebene
Fliesenboden in der unteren Ebene
Weiße Türen mit Kunststoffbeschichtung
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates Gäste-WC
JB-Media Smarthome
Deckenspots
Einbauküche

Sonstige Merkmale:
Gemeinschaftsgarten
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller
Gemeinschaftliche Waschküche
LAN-Anschlüsse in der Wohnung

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Dahmann Immobilien GmbH

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Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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