EXKLUSIVE 3-Zimmer-Wohnung in Hürth. Modern und großzügig!

365000 € Nettokaufpreis
3 Zimmer
104 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6247
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
104
Baujahr
1995
Duplex Stellplatz
1
Hausgeld
378 €
Käuferprovision
2.38 %

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.07.2014
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
75.4 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
75.4 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1995
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise, im Jahre 1995 errichteten Wohn-und Geschäftshauses.

AUFTEILUNG:
In dieser sehr modern und hell gestalteten Wohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen. Von der kleinen Diele aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit integriertem großen Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit Esstheke verbleibt in der Wohnung.
Über eine nach hinten gelegene zweite Diele, gelangen Sie zum Schlaf- und zum Büro-/ Kinderzimmer. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon.
Das Bad ist überaus groß angelegt und verfügt über Dusche und Wanne. Hier haben Sie ausreichend Platz um die Waschmaschine und den Trockner zu stellen.
Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein innenliegendes Gäste-WC und 2 Abstellräume.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Fußbodenheizung

Innenausstattung
weiße Kunststoff-Fenster - bodentief
weiße Kunststoff-Türen
in der Küche und dem Wohnzimmer großflächige, anthrazitfarbene Fliesen
in der hinteren Diele, dem Schlaf- und Kinderzimmer hochwertiger Designbodenbelag
im Küchenbereich helle, großflächige Bodenfliesen
Einbauküche
Fensterbad mit Wanne, Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Trocker
Gäste-WC
kleiner Balkon vom Kinderzimmer/Büro aus begehbar
2 Abstellräume

Sonstige Merkmale
Eigener Keller
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Gegensprechanlage
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Diese schicke Eigentumswohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Potential & Möglichkeiten

Auch eine kleine Familie mit einem Kind wird sich hier sehr wohlfühlen. Es sind ausschließlich die normalen Renovierungsarbeiten auszuführen.

Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer freigestellt. Das genaue Datum wird mit dem Käufer abgestimmt.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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