Modernisiert und Schick! Erdgeschosswohnung mit Garten in Hürth-Efferen-PROVISIONSFREI

420000 € Nettokaufpreis
4 Zimmer
90 Wohnfläche
reserviert Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6224
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
90
Tiefgaragenplatz
1
Hausgeld
342 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.11.2018
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
101.52 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
101.52 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1995
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Hürth-Efferen.
Die Immobilie wurde erst im Jahre 2017/2018 komplett modernisiert und befindet sich in einem hervorragendem Zustand.

Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 90 m² Wohnfläche.
Das helle Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten wird Sie begeistern. Es bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Die hochwertige, weiße Hochglanz- Einbauküche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und wurde optimal an den Raum angepasst. Sie kann gerne zu einem gesonderten Kaufpreis vom Eigentümer übernommen werden.
Das Fensterbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und in modernem Stil gestaltet. Selbstverständlich erwartet Sie in dieser Immobilie auch ein neu gestaltetes Gäste-WC.
Drei Schlafräume bieten auch einer Familie mit zwei Kindern ausreichend Platz.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur ein paar Schritte.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 4 min zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser, viele Einkaufsmöglichkeiten, einen Spielplatz und die Burg Efferen.
Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden

Innenausstattung
weiße Türen mit Kunststoffbeschichtung
hochwertige, moderne Ausstattung im Bad und Gäste-WC
neuer, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag in der ganzen Wohnung
Tageslicht Duschbad

Sonstige Merkmale
Eigener Keller
1 Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
Terrasse mit 5 m² in Wfl enthalten
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und hat diese vor ca 4 Jahren komplett saniert.

Ergänzende Hinweise
Hier heißt es einziehen und wohlfühlen!

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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