Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung Hürth-Efferen
Etagenwohnung in 50354 Hürth
Objektdaten
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2008 erbauten 7-Parteien Hauses in guter Lage von Hürth Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.
Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Im Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschŕank und ein Doppelbett platzieren.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Auf dem großen Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, können Sie jeden Tag mit einem entspannten Morgen und einer Tasse Kaffee beginnen.
Lagebeschreibung
Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 4 min zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten
In direkter Nachbarschaft
...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser. Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Allgemeines und Haustechnik:
-Fernwärme-Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Innenausstattung:
-Einbauküche
-Bodenfliesen im Bad
-hochwertiger Stäbchenparkettboden in allen Räumen
-innenliegendes Duschbad
Sonstige Merkmale:
-Eigener Keller
-TG-Stellplatz
-Gemeinschaftstrockenraum
-Großer Sonnenbalkon
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s
Sonstiges
Bisherige Nutzung
Die angebotene Wohnung wird aktuell seit ca. 7 Jahren von einem soliden Mieter bewohnt. Dieser möchte die Wohnung auch gerne weiterhin bewohnen.
Potential & Möglichkeiten
Aufgrund des Alters der Immobilie sind keine Sanierungen oder Modernisierungen notwendig, hier heisst es: Sorgenfrei beim Immobilienerwerb!