Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung Hürth-Efferen

260000 € Nettokaufpreis
2 Zimmer
57 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6230
Objektart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57
Baujahr
2008
Tiefgaragenplatz
1
Hausgeld
215 €
Käuferprovision
1.785 %

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
16.04.2014
Effizienzklasse
B
Endenergiekennwert
66 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
66 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2004
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 2008 erbauten 7-Parteien Hauses in guter Lage von Hürth Efferen. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung und jetziger Zustand
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.
Im Schlafzimmer lassen sich problemlos ein großer Kleiderschŕank und ein Doppelbett platzieren.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Auf dem großen Balkon mit Nord-Ost Ausrichtung, welcher sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, können Sie jeden Tag mit einem entspannten Morgen und einer Tasse Kaffee beginnen.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt
Die Stadtgrenze von Köln befindet sich ca. 2 km von Hürth-Efferen entfernt. Die BAB-Anschlussstelle ist nur ca. 500 m entfernt. Zur Bahnlinie 18 nach Köln und Bonn sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle 4 min zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser. Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:
-Fernwärme-Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-Warmwasseraufbereitung über Heizung
-weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden

Innenausstattung:
-Einbauküche
-Bodenfliesen im Bad
-hochwertiger Stäbchenparkettboden in allen Räumen
-innenliegendes Duschbad

Sonstige Merkmale:
-Eigener Keller
-TG-Stellplatz
-Gemeinschaftstrockenraum
-Großer Sonnenbalkon
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Die angebotene Wohnung wird aktuell seit ca. 7 Jahren von einem soliden Mieter bewohnt. Dieser möchte die Wohnung auch gerne weiterhin bewohnen.

Potential & Möglichkeiten
Aufgrund des Alters der Immobilie sind keine Sanierungen oder Modernisierungen notwendig, hier heisst es: Sorgenfrei beim Immobilienerwerb!

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram