Liebe auf den ersten Blick. 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

345000 € Nettokaufpreis
3 Zimmer
93 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6187
Objektart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93
Baujahr
1985
Tiefgaragenplatz
1 x 15000 €
Hausgeld
494 €

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.11.2020
Effizienzklasse
C
Endenergiekennwert
87.5 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
87.5 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1984
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, sehr gepflegten und historischen Wohnanlage von Hürth-Fischenich.

Aufteilung und jetziger Zustand
Sie lieben das Moderne? Mögen es trotzdem gemütlich? Dann haben wir hier die passende Wohnung für Sie!
Durch die doppelflügigen, weißen Holzfenster mit innenliegenden Sprossen und Schlagläden vom Wohnzimmer zur Terrasse,, erhält diese Wohnung Ihren besonderen Flair.

Von der Diele aus erreichen Sie über eine Glastür das große Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten..
Genießen Sie hier herrliche Sonnentage und erholen Sie sich vom Stress des Alltags.

Die weiße Einbauküche verbleibt in der Wohnung und erleichtert Ihnen den Umzug.

Zwei große Schlafräume werden Sie begeistern. Das moderne Gäste-WC und das Wannenbad runden das Angebot dieser äußerst attraktiven Wohnung ab.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt
Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 5 Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine Kindertagesstätte. Kleinere Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Auch eine Grundschule ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik

Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Holzfenster-isolierverglast Sprossen und Schlagläden in weiß

Innenausstattung

Einbauküche
weiße Türen
Bodenfliesen in der Küche
Laminat und Vinylboden in der Diele, den Schlafräumen und dem Wohnzimmer
Gäste-WC
Wannenbad
großer Einbauschrank in der Diele

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Terrasse und eigener Garten
Gemeinschafts Wasch-/ Trockenraum
Gegensprechanlage
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s

Sonstiges

DER ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG

Bisherige Nutzung

Diese schicke Wohnung wurde von einem Ehepaar bewohnt und wird nun zum 31.01.2021 frei.

Potential und Möglichkeiten

Hier wird sich auch die kleine Familie mit einem Kind sehr wohl fühlen.

Mit nur wenigen Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihr neues Zuhause gestalten.

Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich innerhalb der Anlage und wird mit einem zusätzlichen Preis in Höhe von: 15.000,00 EUR berechnet.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 87.50 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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