Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Hürth Efferen in idealer Lage mit moderner Ausstattung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Im Haus befindet sich ein Schwimmbad mit Saunabereich, das den Bewohnern zu kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht.
Durch die zentrale Lage in Hürth-Efferen ist eine schnelle Anbindung nach Köln und Umgebung gewährleistet.

Aufteilung und jetziger Zustand:
Die Wohnung begeistert durch Ihre gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61 m² Wohnfläche.
Das große Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.
Der lichtdurchflutete Raum verdankt seine Helligkeit der ebenerdigen, gerade erst in diesem Jahr erneuerten, Fensterfront zur geräumigen Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung.
Dieser Raum ist mit einem modernen Laminatboden in einem hellen Walnuss-Ton ausgestattet.Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden in Buche-Optik verlegt. Dort ist ausreichend PLatz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank mit bis zu 3 Metern Länge.
Das innenliegende Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem modernen anthrazitfarbenem Fliesenboden ausgestattet. Die weißen Keramiken sorgen für einen freundlich-hellen Raum.
Ein aktives Lüftungssystem rundet die Ausstattung des Badezimmers ab.
Im Keller des Hauses ist dieser Wohnung ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit zugeordnet.
Für Ihren PKW nutzen Sie ganz einfach den in den Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Das Garagentor lässt sich sowohl mit dem Hausschlüssel als auch mit einer Fernbedienung öffnen.

Hürth-Efferen ist wohl einer der attraktivsten Ortsteile von Hürth. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die sehr gute Infrastruktur sowie die direkte Nähe zu Köln machen diesen Ortsteil besonders attraktiv.

Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen 20 km
Bus- Haltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18:: 5 Minuten zu Fuß
Autobahn-A4: 2 Kilometer

In direkter Nachbarschaft:
finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser in einer ruhigen Wohnsiedlung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeines und Haustechnik:
Fernwärme-Zentralheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast

Innenausstattung:
lackierte Holztüren
moderne Bodenfliesen im Badezimmer, in der Küche und der Diele
Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer, darunter hochwertiges Stäbchenparkett
hell gefliestes Wannenbad

Sonstige Merkmale:
eigener Keller
PKW-Tiefgaragenstellplatz
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: bis 1.000 MBit/s

Bisherige Nutzung:

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine Einzelperson vermietet.

Potential & Möglichkeiten:

Diese Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Ausstattung und Lage ausgezeichnet als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich von dieser idealen Immobilie mit Schwimmbad, Saunabereich und Tiefgarage überzeugen.

Ergänzende Hinweise:

Um auf seinen Wunsch hin die Privatsphäre des Mieters zu schützen, sind sämtliche Innenbilder der Wohnung in diesem Exposé Archivbilder welche uns der Verkäufer freundlicherweise zur Verfügung gestellt hat. Die abgebildete Ausstattung ist inzwischen moderner.