Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage von Hürth-Alt-Hürth
Wohnung in 50354 Hürth
Objektdaten
Objektbeschreibung
Auf dem von uns angebotenen Baugrundstück befindet sich derzeit noch ein abrissreifer Altbestand.
Die Abrisskosten schätzen wir auf ca. 30.000 - 35.000 Euro.
Potential & Möglichkeiten:
Das Baufenster für das Haupthaus ist festgelegt, Dachgauben erscheinen hier genehmigungsfähig.
Hier greift Paragraf 34 des BauGB. Daher ist sich an der Nachbarschaftsbebauung zu orientieren.
Der Baukörper muss einseitig an die Hausnummer 75 angebaut werden.
Die geschätzte realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 120 bis 140m².
Lagebeschreibung
Alt-Hürth zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.
Anbindungen ÖPNV:
Köln-Flughafen: Ca. 23 km
Autobahn A1: Ca. 6,5 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: Ca. 3 km
In direkter Nachbarschaft:
Hier finden Sie den Ortskern von Alt-Hürth unter anderem mit Einkaufsstraßen, Ärzten, Bäckereien und vielem mehr. Ihre Einkäufe können Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses tätigen. Auch das Einkaufszentrum Hürth-Park ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Stadtbus erreichbar.
Sonstiges
Da es sich um eine Abrissimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.