TOP WOHNUNG IN TOP LAGE! 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG IN HÜRTH-EFFEREN
Objektnr.: M6021
510 €
Kaltmiete
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines nur 3-Parteien-Hauses in Hürth-Efferen und wurde erst im Jahre 2011 umfassend modernisiert.
AUTEILUNG:
Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich unter Anderem auf die großzügige, modern geflieste Küche mit weiß gestaltetem Fliesenspiegel und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Diele bietet Ihnen viel Platz für eine Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, ebenfalls wie das zur ruhigen Gartenseite hin gelegenen Schlafzimmer. Ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Wasch- und Trockenraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Zusätzlich kann ein halber Kellerraum mitgenutzt werden.
Allen Bewohnern des Hauses steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Der vorhandene Stellplatz wird mit monatlich 40,00 EUR zusätzlich berechnet.
Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.
Energieausweis: Verbauchsausweis gültig von: 31.07.2008
Endenergiebedarf Wärme: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1969
Efferen
Efferen ist mit seinen rund 12.500 Einwohnern der 2. größte Stadtteil Hürths. Er grenzt unmittelbar südwestlich an Köln und ist durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte. Die Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn ist mit der Straßenbahnlinie 18 optimal. Der Autobahnanschluss an die A4 liegt am Ortsrand von Efferen. Hierüber erreichen Sie schnell alle überregionalen Ziele.
Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Grundschulen, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr. Zum beliebten Einkaufszentrum Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, UCI-Kinowelt und 3.000 kostenlosen Parkplätzen sind es kaum 2 km.
Efferen ist nur durch den Grüngürtel von Köln getrennt. Sowohl hier, als auch im nahegelegenen Erholungsgebiet Kostenfort-Ville mit seinem attraktiven Otto-Maigler-See, haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantieren dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.
Zentralheizung
Fernwärme
Warmwasseraufbereitung über Heizung
weiße Kunststoff-Fenster, doppelverglast mit Rolläden
weiße Kunststoff-Türen
Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
Fliesen in Küche und Bad
Fensterbad mit Wanne
Gemeinschaftsgarten
Stellplatz
Gegensprechanlage
02233.71009-0
02233.71009-18
info@dahmann-immo.de
Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr
Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr
Samstags
Nach Vereinbarung
