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SCHICKE 3-ZIMMER WOHNUNG IM ALTEN STADTHAUS DIREKT AM BELGISCHEN VIERTEL!

Objektnr.: M6101

1180 €
Kaltmiete
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
50674 Köln
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 1340 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 2360.00 €
Wohnfläche: 100 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 8-Parteienhauses.
Ursprünglich in den 50-er Jahren errichtet wurde die Wohnung den heutigen Ansprüchen entsprechend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die geräumige Diele bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Zusätzlich befinden sich hier zwei kleine Einbauschränke die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Ein wunderschönes großes Wohnzimmer, mit Echtholzboden und Stuckleisten, verleiht dieser Wohnung ein besonderes Wohlfühlambiente. Über eine doppelflügige Tür gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich, der den jetzigen Mietern als Kinderzimmer dient.
Das innenliegende Bad ist zeitlos modern in weiß gefliest. Es ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Küche und das Schlafzimmer sind zum hinteren Teil der Wohnung gelegen und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon - Ihre Wohlfühloase mitten in der Stadt -

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Sonstige Angaben

Die bestehende Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann im gegenüberliegenden Gebäude angemietet werden

Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Objektlage

Die angebotene Wohnung befindet sich fußläufig Nähe Rudolfplatz am Rande des begehrten Belgischen Viertels. Auch der naheliegende Grüngürtel sowie der Aachener Weiher laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannen ein. Aufgrund der direkten Nachbarschaft zur Kerninnenstadt wird die Lage sehr gerne als Wohnstandort angenommen. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man den Rudolfplatz und weitere zahlreiche, zentrale Einkaufsstraßen. Innerhalb des Stadtteils ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel optimal. Mit dem Auto erreichen Sie schnell den Kölner Autobahnring.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50674
Stadt: Köln

Ausstattung

Deckenhöhe 2,80 m
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
bodentiefe Schallschutzfenster aus weißem Kunststoff - im Wohnzimmer
weisse Holztüren mit Glaseinsätzen
Solnhofener Platten in der Diele
doppelflügige Glaskassettentüre vom Wohnzimmer zum Arbeitsbereich/Kinderzimmer
Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Fischgrätenparkett in Wohnzimmer und Arbeitszimmer
Laminat im Schlafzimmer
Kabel-TV
eigenes Kellerabteil
zentrale Treppenhausreinigung
maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s (Stand: August 2019 ; Quelle: check24.de)


unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energie­effizienz­klasse: E
Enenergie­verbrauch: 138kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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