Die von uns im Alleinauftrag angebotene- kurzfristig freiwerdende- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex von insgesamt 6 Häusern gleicher Bauart, in unmittelbarer Nähe zur Burg Efferen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock. Zu den Häusern gehört eine großzügige und hell ausgeleuchtete Tiefgarage.

AUFTEILUNG:

Alle 3 Zimmer sowie das Bad lassen sich über die geräumige Diele erreichen. Zur linker Hand liegt das Kinderzimmer, nach vorne gerichtet das Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster lassen ausreichend Tageslicht in beide Zimmer fallen. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Badezimmer, liegt zur rechten Hand. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangt man sowohl in die Küche, als auch auf den Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. In den beiden Schlafzimmern wie im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die Küche und die Diele sind mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist sehr hell, gepflegt und bietet auch einer kleinen Familie ausreichend Wohnraum.

SONSTIGES:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der gesondert mit 17.000,00 EUR berechnet wird. Somit beträgt der Gesamtpreis für diese Immobilie 237.000,00 EUR.

Aufgrund der guten Lage und des hervorragenden Allgemeinzustandes der Wohnung wie auch der gesamten Anlage, eignet sich diese auch ideal für den Kapitalanleger der in Hürth-Efferen investieren möchte.

Das monatliche Wohngeld inklusive Wasser- und Heizung sowie der Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 271,00 EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2011
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus dem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen werden kann. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.