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SCHICK UND MODERN! DREIZIMMER-WOHNUNG IN EFFEREN!

Objektnr.: M6058

220000 €
Nettokaufpreis
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 220000 €
Hausgeld: 271 €
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche: 74 m²

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene- kurzfristig freiwerdende- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex von insgesamt 6 Häusern gleicher Bauart, in unmittelbarer Nähe zur Burg Efferen. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock. Zu den Häusern gehört eine großzügige und hell ausgeleuchtete Tiefgarage.

AUFTEILUNG:

Alle 3 Zimmer sowie das Bad lassen sich über die geräumige Diele erreichen. Zur linker Hand liegt das Kinderzimmer, nach vorne gerichtet das Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster lassen ausreichend Tageslicht in beide Zimmer fallen. Das mit hellen Fliesen ausgestattete Badezimmer, liegt zur rechten Hand. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer gelangt man sowohl in die Küche, als auch auf den Balkon, der zur Südseite ausgerichtet ist. In den beiden Schlafzimmern wie im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt. Die Küche und die Diele sind mit terracottafarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist sehr hell, gepflegt und bietet auch einer kleinen Familie ausreichend Wohnraum.


Sonstige Angaben

SONSTIGES:

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der gesondert mit 17.000,00 EUR berechnet wird. Somit beträgt der Gesamtpreis für diese Immobilie 237.000,00 EUR.

Aufgrund der guten Lage und des hervorragenden Allgemeinzustandes der Wohnung wie auch der gesamten Anlage, eignet sich diese auch ideal für den Kapitalanleger der in Hürth-Efferen investieren möchte.

Das monatliche Wohngeld inklusive Wasser- und Heizung sowie der Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. 271,00 EUR

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2011
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1984

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus dem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die keinerlei Haftung übernommen werden kann. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektlage

Hürth- Efferen ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen.
Die hervorragende Infrastruktur des Ortes und der Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Kölner Grüngürtel garantieren dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, von daher sind alle Dinge des täglichen Bedarfs kurzfristig zu beschaffen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken alles ist im Ort vorhanden. Zum beliebten Einkaufcenter Hürth-Park sind es kaum 2 Kilometer. Mit vielen schönen Erholungsmöglichkeiten wie Sportplätzen und Seen, als auch dem nahe gelegenen Grüngürtel oder auch dem Otto-Maigler-See bietet Hürth- Efferen viele Vorteile für entspanntes und dennoch stadtnahes Wohnen..


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Balkon
weiße, bodentiefe Kunststoff-Fenster
Parkettböden in Schlafzimmern und Wohnzimmer
Terracottafarbende Fliesen in Diele und Küche
Innenliegendes Bad mit Dusche
Gegensprechanlage
eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz


kabel_sat_tv
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1984
Enenergie­verbrauch: 67kWh/(m²a)
A+
A
B
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D
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G
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Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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