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Raumwunder! Gemütliche Dachgeschosswohnung in Alstädten-Burbach

Objektnr.: M6196

520 €
Kaltmiete
4
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
reserviert
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Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nebenkosten: 144 €
Kaution: 1040.00 €
Außenstellplatz: 1 -  20.00 €/Stpl.
Wohnfläche: 65 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich am Ortsrand von Alstädten-Burbach in ruhiger Lage, unweit des Otto-Maigler Sees. Zur Grundschule und zum Kindergarten sind es nur wenige Schritte. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses. Der große Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.

AUFTEILUNG:

Dieses Raumwunder verfügt über eine Diele, von der alle Räume abgehen. Zur Gartenseite liegt das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Küche und zwei weitere Schlafräume. Das weiß geflieste, modern gestaltete Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten und ein Kellerraum. Trockenkeller und Waschraum stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung.


Sonstige Angaben

Bisherige Nutzung

Die Wohnung wurde von 2 Personen genutzt.

Potential und Möglichkeiten

Die Wohnung wurde für den neuen Mieter gerade erst modernisiert und kann ohne Aufwand bezogen werden.
Hier hat auch eine kleine Familie ausreichend Platz um sich ihr gemütlich Zuhause zu schaffen.

Ergänzende Hinweise

Die Nebenkosten sind für eine Person berechnet. Pro weiterer Person erhöhen sich diese Kosten um monatlich 20,00 EUR.
Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.01.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 114.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1983

Objektlage

Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 20 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Innenausstattung

weiße Kunststofftüren mit Stahlzarge
neuer Vinylboden in den Wohn-und Schlafräumen
Bodenfliesen in der Küche und dem Bad
modernes Wannenbad mit Fenster
Kunststoff-Velux-Fenster in weiß mit Außenrollos teilw. elektr.

Sonstige Merkmale

Eigener Keller
Gartennutzung
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftstrockenraum
Fahrradkeller

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s


rolladen
waschtrockenraum
unterkellert
gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energie­effizienz­klasse: D
Primärer Energieträger: siehe Ausweis
Enenergie­verbrauch: 114.8kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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