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Rarität in Efferen! Baugrundstück im kleinen Bieterverfahren für Ein-Dreiparteienhaus

Objektnr.: M6186

300000 €
Nettokaufpreis
Zimmer
0 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 300000 €
Käuferprovision: 4.64 %
Grundstücksfläche: 513 m²

Objektbeschreibung

*** Der Verkauf findet im kleinen Bieterverfahren statt. ***

***Die erste Angebotsphase endet bereits am 30.11.2020 um 12 Uhr!***
Ausführliche Informationen zum Ablauf erhalten Sie auf Anfrage in unserem Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Kaufangebote nur berücksichtigen können, falls Sie eine Bonitätsbestätigung nachweisen können.

Auf dem von uns im Alleinauftrag angebotenen Baugrundstück befindet sich derzeit ein unbewohnter- und abrissreifer Bungalow.

Potential und Möglichkeiten
Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan 210 Kasparstraße der Stadt Hürth.
Das Baufenster für das Haupthaus ist festgelegt, Dachgauben erscheinen hier genehmigungsfähig.
Der Baukörper muss einseitig an das Nachbarhaus angebaut werden.

Der zu erstellender Neubau ist laut B-Plan einseitig im vorderen Grundstücksteil am Nachbarhaus anzubauen.
Die Abrisskosten schätzen wir auf ca. 15.000 - 20.000 Euro.

Die geschätzte zu realisierende Wohnfläche beträgt ca. 136m².

Wir stehen Ihnen als Ansprechpartner rund um das Grundstück zur Seite und beraten Sie gerne ausführlich telefonisch oder unter Berücksichtigung der Corona-Verordnung persönlich zur. Fordern Sie jetzt das Exposé bei uns an.


Sonstige Angaben

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Begehung vor Ort wird Sie schlüssig über die Immobilie informieren.

Da es sich hierbei um eine Abrissimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inklusive 16 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektlage

Das hier von uns im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet in begehrter Lage von Hürth-Efferen.

Hürth-Efferen umfasst ca. 12.000 Einwohner und zählt zu den schönsten Stadtteilen von Hürth. Der Ortskern mit Einkaufsstraßen und gepflegter Gastlichkeit lädt zum Bummeln ein. Die Autobahn A4 befindet sich direkt in der Nähe, sodass Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum der Millionenmetropole Köln erreichen.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle ABC 1 min zu Fuß
Straßenbahn: 11 min zu Fuß

In direkter Nachbarschaft
befindet sich die Geschwister-Scholl Schule (Gemeinschaftsgrundschule). Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hürth und das Einkaufszentrum “Hürth Park” in wenigen Minuten.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: siehe Ausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 
Energie­effizienz­klasse: siehe Ausweis
Primärer Energieträger: siehe Ausweis
Enenergie­verbrauch: kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
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G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

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02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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