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Rarität – Alles auf einer Ebene Bungalow in Hürth-Alstädten Burbach

Objektnr.: M6208

520000 €
Nettokaufpreis
5
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
nach Absprache
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Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 520000 €
Käuferprovision: 2.975 %
Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 378 m²

Objektbeschreibung

Der von uns angebotene Bungalow wurde im Jahre 1967 erbaut und liegt in einer sehr schönen gewachsenen Wohnlage von Hürth Alstädten-Burbach. Gute Nachbarschaft ist hier garantiert.

Aufteilung und jetziger Zustand
Sie lieben es auf einer Ebene zu wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein sehr gelungener Grundriss.

Von der Diele gelangen Sie direkt linker Hand in einen Raum der hervorragend als Gästezimmer oder Büroraum zu nutzen ist, Weiter geradeaus, liegt das großzügig gestaltete Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum separierten Wohnzimmer, welche durch einen Durchbruch hin zum Esszimmer halb offen gestaltet wurde. Aufgrund der nach Süden ausgerichteten Lage sind Ess- und Wohnzimmer sehr hell und lichtdurchflutet.

Vom Essbereich aus ist die hintere Diele erreichbar. Somit ist Ihr Schlafbereich ruhig gelegen.
In diesem Wohnbereich befinden sich das weiß geflieste Duschbad mit Fenster und zwei Schlafräume. Einer dieser Schlafräume ist zum Garten hin gelegen, welchen Sie direkt über eine doppelflügige Tür erreichen.

Das zweite Schlafzimmer wurde vor vielen Jahren aus zwei Kinderzimmern zu einem Raum umgestaltet. Falls Sie aus diesem Raum wieder zwei Zimmer machen möchten, ist dieses einfach umzusetzen.
Selbstverständlich verfügt diese Immobilie auch über ein Gäste-WC im vorderen Wohnbereich.

Genießen Sie schon in diesem Sommer den Garten. Dieser ist vom Esszimmer aus erreichbar und nach Süden ausgerichtet. Der in L-Form gestaltete Garten, mit alten kleinen Bäumen und Sträuchern, machen das Grundstück für die Nachbarn nicht einsehbar.

Freuen Sie sich auf diese Rarität in Hürth!

Sonstige Angaben

Bisherige Nutzung
Der Bungalow wurde seit Fertigstellung ausschließlich von den Eigentümern genutzt.

Potential & Möglichkeiten
Ältere Paare werden sich hier besonders wohlfühlen, wenn Sie den Wunsch haben, alles auf einer Ebene zu haben.

Aber auch eine kleine Familie mit einem oder zwei Kindern werden sich hier Ihr neues Zuhause wohlig gestalten können.

Aufgrund des Baujahres sind die üblichen Renovierungsmaßnahmen durchzuführen, wie z.B. Fenster, Elektrik, eventuell das Bad, Gäste-WC, die Böden und Türen.

Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektlage

Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Einfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen: 20 km
Bushaltestelle: wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Einfamiliienhäuser, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
weiße Holzfenster mit elektr. Kunststoff- Rollläden

Innenausstattung
weiße Holztüren
teilweise Holzdecken
Bodenfliesen in der Küche und Bad und Gäste-WC
Echtholzparkett in den Wohnräumen
weißes Duschbad mit Fenster
weißes Gäste-WC mit Fenster
Einbauschränke

Sonstige Merkmale
teilunterkellert, (kein Keller unter dem Wohnzimmer), teilweise beheizt und gefliest.
Garage und Stellplatz
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s


rolladen
fahrradraum
unterkellert
seniorengerecht

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 
Energie­effizienz­klasse: F
Enenergie­verbrauch: 192.44kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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