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MODERNES WOHNEN IN HÜRTH-EFFEREN! 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Objektnr.: M6053

693 €
Kaltmiete
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 873 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 1386.00 €
Wohnfläche: 63 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2011 fertiggestellten Wohnhauses in Hürth-Efferen.

Von der geräumigen Diele aus eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Auf knapp 27 m² steht hier der individuellen Entfaltung nichts im Wege. Die offen gestaltete Küche ist durch eine halbhohe Wand räumlich vom Essbereich abgetrennt. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. Mindestens 10 m² Balkonfläche laden hier zum Entspannen in der Sonne ein.
Eine zweite, vom Wohnbereich abgehende, Diele führt Sie in das Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Das Schlafzimmer ist nach hinten raus gelegen und bietet Ihnen Ruhe zum Entspannen.
Ein bodentiefes Fenster sorgt für ausreichend Licht im Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause.


Sonstige Angaben

Die bestehende Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2011
Endenergiebedarf Wärme: 61.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 2011

Objektlage

Efferen

Efferen ist mit seinen rund 12.500 Einwohnern der 2. größte Stadtteil Hürths. Er grenzt unmittelbar südwestlich an Köln und ist durch seine zentrale aber dennoch ruhige Lage einer der beliebtesten Wohnstandorte. Die Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Bonn ist mit der Straßenbahnlinie 18 optimal. Der Autobahnanschluss an die A4 liegt am Ortsrand von Efferen. Hierüber erreichen Sie schnell alle überregionalen Ziele.

Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Grundschulen, Kindergarten, Ärzte und vieles mehr. Zum beliebten Einkaufszentrum Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, UCI-Kinowelt und 3.000 kostenlosen Parkplätzen sind es kaum 2 km.

Efferen ist nur durch den Grüngürtel von Köln getrennt. Sowohl hier, als auch im nahegelegenen Erholungsgebiet Kostenfort-Ville mit seinem attraktiven Otto-Maigler-See, haben Sie alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die hervorragende Infrastruktur des Ortes und der Umgebung garantieren dem Käufer eine ständige Werterhaltung des Objektes. Hier können Sie alle Vorzüge einer Großstadt genießen, ohne die Nachteile eines Ballungszentrums in Kauf nehmen zu müssen.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fußbodenheizung
Boden: weiße Fliesen
weiße Kunststoff-Fenster, dreifachverglast mit Rollläden
weiße Kunststoff-Türen
Balkon in West-Ausrichtung
Gegensprechanlage
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
eigener Keller
Gemeinschaftswaschraum


rolladen
waschtrockenraum
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Enenergie­verbrauch: 61.5kWh/(m²a)
A+
A
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D
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G
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Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

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02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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