Studio / Büro / Ladenlokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 120 m² - d.h. 2 x ca. 60 m² pro Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 5 Ladenlokalen.

In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Frisöre, Kosmetikstudio, Geschenkeshop, großer gepflegter Kiosk und verschiedene Lokalitäten.

Zurzeit wird die hier angebotene Fläche als ein Yogastudio verwendet und wurde erst im Jahre 2018 komplett modernisiert.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über den Empfangsbereich in das ca. 38 m² große Studio mit angrenzendem ca. 8 m² großem Raum.
Im Souterrain ähnelt die Grundrissgestaltung der des Erdgeschosses. Zusätzlich befindet sich hier noch eine ca. 9 m² große Teeküche und zwei WC-Räume.

Benötigen Sie nur ein Teil der Fläche? Kein Problem - rufen Sie uns an und wir können weitere Details besprechen!

Das Ladenlokal verfügt über 2 Zugänge - ein Eingang von der Straßenseite und ein Ein-/Ausgang zum Innenhof bzw. Parkplatz.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt:
EUR 895,00 Nettokaltmiete
+ EUR 60,00 Stellplatz
+ EUR 230,00 Betriebskosten
= EUR 1.185,00 Gesamtmiete zzgl. MwSt.
= EUR 1.410,15 Bruttogesamtmiete/Monat

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.