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Ladenlokal/ Praxis/ Büro IM HERZEN VON HÜRTH-EFFEREN ZU VERMIETEN

Objektnr.: M6055

895 €
Kaltmiete
4
Zimmer
0 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details


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Gesamtmiete: 1125 €
Nebenkosten: 230 €
Kaution: 2685.00 €
Außenstellplatz: 1 -  inklusive
Nutzfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 120 m²

Objektbeschreibung

Studio / Büro / Ladenlokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 120 m² - d.h. 2 x ca. 60 m² pro Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 5 Ladenlokalen.

In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Frisöre, Kosmetikstudio, Geschenkeshop, großer gepflegter Kiosk und verschiedene Lokalitäten.

Zurzeit wird die hier angebotene Fläche als ein Yogastudio verwendet und wurde erst im Jahre 2018 komplett modernisiert.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über den Empfangsbereich in das ca. 38 m² große Studio mit angrenzendem ca. 8 m² großem Raum.
Im Souterrain ähnelt die Grundrissgestaltung der des Erdgeschosses. Zusätzlich befindet sich hier noch eine ca. 9 m² große Teeküche und zwei WC-Räume.

Benötigen Sie nur ein Teil der Fläche? Kein Problem - rufen Sie uns an und wir können weitere Details besprechen!


Sonstige Angaben

Das Ladenlokal verfügt über 2 Zugänge - ein Eingang von der Straßenseite und ein Ein-/Ausgang zum Innenhof bzw. Parkplatz.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt:
EUR 895,00 Nettokaltmiete
+ EUR 60,00 Stellplatz
+ EUR 230,00 Betriebskosten
= EUR 1.185,00 Gesamtmiete zzgl. MwSt.
= EUR 1.410,15 Bruttogesamtmiete/Monat

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Objektlage

Hürth-Efferen - modernes Ecklagen - Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenlokal) mit viel Fensterfront, verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Straßenbahn-Linie 18 sowie Bushaltestellen in der Nähe. Öffentliche Parkplätze stehen gegenüber der Burg Efferen und dem Burgpark ausreichend zur Verfügung.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der Bachstraße. Die Verlängerung ist die Berrenrather Straße, die an die Militärringstraße grenzt und nach Köln-Sülz und weiter in die Innenstadt führt. Die Autobahnen A4/A1/A3 sind in kürzester Zeit zu erreichen.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fußbodenheizung
Vinylboden in Holzoptik
große, bodentiefe Fensterfront
im Untergeschoss 2 WC Räume
1 Hintereingang
1 Stellplatz
öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden


Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energie­effizienz­klasse: D
Enenergie­verbrauch: 128kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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