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HISTORISCHES FACHWERKHÄUSCHEN IM ZENTRUM VON ALT-HÜRTH - DENKMALSCHUTZ

Objektnr.: M6025


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125000 €
Nettokaufpreis
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 125000 €
Käuferprovision: 3.57 %
Wohnfläche: 55 m²
Nutzfläche: 14 m²
Grundstücksfläche: 122 m²

Objektbeschreibung

Das gemütliche Fachwerkhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und ist einer der wenigen Häuser der Ursprungsbebauung von Alt-Hürth.
Aus orts- sowie siedlungs- und architekturgeschichtlichen Gründen, wurde dieses Haus im Jahre 1992 in die Denkmalliste eingetragen.

Wenn Sie es lieben Altes zu bewahren ist dieses ein absolutes Liebhaberobjekt für Sie.

Erleben Sie hier auf ca. 55 m² den Flair und die Gemütlichkeit eines historischen Fachwerkhauses.

Durch ein Tor, zwischen Haupthaus und kleinem Nebengebäude, erreichen Sie den Hauseingang.
Hier begrüßt Sie im Erdgeschoss die Diele mit einer liebevoll in Szene gesetzten alten Holztreppe die ins Dachgeschoss führt.
Die kleine Küche und das Wohnzimmer unterstreichen den Flair dieses urigen Fachwerkhäuschens.

Im Dachgeschoss befindet sich das Bad und das Schlafzimmer, zuzüglich einer Diele, welche als Arbeitsplatz genutzt werden kann.

Der kleine, aber feine Innenhof lädt zu idyllischen Stunden bei schönem Wetter ein.

Ebenfalls steht Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 14 m² zu Verfügung, welche sich auf ein Nebengebäude (ca. 10 m²) und einen Keller (ca. 4 m²) verteilt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne stellen wir Ihnen diese Hürther Rarität persönlich vor.


Sonstige Angaben

Das Haus ist seit dem Jahre 2006 an eine Dame vermietet, die auch gerne dort wohnen bleiben würde.

Die Nettojahresmiete beträgt 4698,00 EUR.
Heizkosten werden zur Zeit von der Mieterin direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.
Die restlichen Betriebskosten betragen jährlich 360,00 EUR.

Auf Grund der Privatsphäre der Mieterin können wir Ihnen keine Innenbilder des Objektes anbieten.
Eine Besichtigung vor Ort wird Ihnen einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen.

Gerne erwarten wir Ihren Anruf, um mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Auf Wunsch informieren wir Sie über zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektlage

Die moderne Stadt Hürth mit ihren rund 60 Tausend Einwohnern setzt sich aus 12 kleinen bis mittleren Orten zusammen. Alt-Hürth ist der 3. größte Ortsteil und liegt sehr zentral. Grundschule und Kindergarten sowei diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe und eine Bäckerei) sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und der beliebte Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen sind nur wenige Minuten entfernt.

Innerhalb Hürths sowie nach Köln und Bonn ist der öffentliche Nahverkehr sehr gut ausgebaut. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind nicht weit entfernt und zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein besonderes Highlight ist das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville (Naturpark Rheinland) mit dem beliebten Otto-Maigler-See. Hier finden Sie ein Strandbad mit Beachclub, eine Regattastrecke, einen Surfverein und auch weitläufige Wander-, Reit- und Radfahrwege.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier im Schatten des Kölner Doms lässt es sich gut leben und arbeiten.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fachwerkhaus mit teilweise ausgeziegelten Gefachen
Gasheizung
weiße Holzfenster, einfach verglast mit Läden
Fliesenboden
Duschbad, beige gefliest
sonniger Innenhof
kleines Nebengebäude - wird als Waschküche und Abstellraum genutzt


waschtrockenraum
abstellraum
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 
Enenergie­verbrauch: kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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02233.71009-0

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