Idyllische Wohlfühloase für Ihre Familie. Den Wald vor der Haustür.

1000 € Kaltmiete
6 Zimmer
95 Wohnfläche
reserviert Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6225
Objektart
Haus
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
95
Kaltmiete
1000 €
Nebenkosten
330 €
Außenstellplatz
1
Kaution
2000 €

Kaltmiete, Nebenkosten, Stellplatzpreise, Provision zzgl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.04.2018
Effizienzklasse
H
Endenergiekennwert
272.6 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
272.6 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1996
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage von Hürth-Alstädten-Burbach.
Sie lieben ruhiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur? Dann haben
wir hier das passende Haus für Sie.

Aufteilung
Das Haus wurde in all den Jahren stets gepflegt und modernisiert. Altes wurde liebevoll erhalten und mit neuen Ausstattungsdetails verbunden.

Ein großzügiger Garten und die direkte Nähe zum Wald werden Sie begeistern.

Der Hauseingang ist über den Innenhof erreichbar. Hier erwartet Sie über die erste kleine Diele das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.

Wohn- und Esszimmer sind über einen Durchbruch miteinander verbunden, sodass diese Räume Ihnen großzügiges Wohnen garantieren. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus begehbar und bietet Platz für einen großen Esstisch. Hervorzuheben ist hier der Zugang zum Innenhof. Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage ein helles Gäste/Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt hier der wunderschöne Boden. Hier erwarten sie in allen Räumen Echtholzdielen.

Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in einen Schlafraum, linker Hand sind zwei weitere Räume gelegen von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Hier, bzw. in dem hinteren Raum, könnten Sie einen begehbaren Kleiderschrank einrichten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit
Ihnen.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Alstädten-Burbach ist ein Ortsteil von Hürth, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze gelegen und zählt mitunter zu einer der begehrtesten linksrheinischen Lagen vor den
Toren Kölns. Dörflicher Charakter, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Ein-
kaufscenter Hürth-Park. Durch Gärten und Begrünungen gesäumtes Wohnumfeld wird ein ideales, ruhiges und naturverbundenes Wohnen ermöglicht.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...gepflegte Einfamilienhäuser und einen kleinen Wald. Das Einkaufszentrum “Hürther Bogen” ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Innenausstattung

Einbauküche (Übernahme 500,00 €)
Holztüren - teilweise weiß gestrichen
Laminatboden im Gäste-/Kinderzimmer des Erdgeschosses
Laminatboden im Ess- und Wohnzimmer
weißer Fliesenboden in der Diele und der Küche
Dielenboden im Dachgeschoss

Sonstige Merkmale

weiße Kunststoff-Fenster in 2012 erneuert
Gäste-WC
Fensterbad mit Wanne und Dusche /Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz
Garten
Innenhof
SAT-Anlage
das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert

Allgemeines und Haustechnik

max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstiges

Bisherige Nutzung

Das Haus wurde von einer Familie bewohnt und ist bereits frei.

Potential & Möglichkeiten

Die Wände sind weiß gestrichen und das Haus kann sofort bezogen werden.
Ein ideales Haus für die kleine Familie.

In diesem Frühjahr wird der Außenanstrich erneuert.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram