Junges Reihenendhaus mit viel Platz in Köln-Meschenich

498000 € Nettokaufpreis
4 Zimmer
152 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6216
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
242
Wohnfläche
152
Grundstücksfläche
242
Baujahr
2001
Käuferprovision
3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.03.2021
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
112.13 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
112.13 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2001
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Das von uns angebotene Reihenendhaus befindet sich ruhiger Lage von Köln-Meschenich. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung nach Köln und Umgebung ideal.

Aufteilung und jetziger Zustand
Das Haus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung auf ca. 110 m² Wohnfläche in EG und OG und weiteren ca 40 m² Wfl. im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die separate, großzügige Küche, ein Gäste-WC und der Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Ein Fensterbad im Obergeschoss ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Eine Erneuerung ist denkbar, aber nicht zwingend erforderlich.
Das großes Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden sich neben dem Badezimmer im Obergeschoss.

Darüber hinaus befinden sich im Dachgeschoss zwei weitere Räume von welchem einer ein Durchgangszimmer ist. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im DG. Diese ist vom Raum abgetrennt und nicht sichtbar.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Meschenich ist ein Stadtteil am äußersten Südrand der Stadt Köln und gehört innerhalb dieser zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Anbindungen ÖPNV

Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 3 min zu Fuß
Straßenbahn Linie 18: 8 Minuten mit dem Bus

In direkter Nachbarschaft

..finden Sie gepflegte Mehrfamilienhäuser, einen alten Gutshof und diverse Möglichkeiten zur Naherholung...

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden - Wärmeschutzglas und Veluxfenster

Innenausstattung
Holztüren
Bodenfliesen in Diele, Küche Wohnzimmer Bad
Korkböden in OG und DG (sind zu erneuern)
Wannenbad mit Fenster

Sonstige Merkmale
voll unterkellert
1x Waschküche, 1x Hobbyraum im KG
Carport am Haus
Garten mit Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Ursprünglich für den Eigenbedarf gebaut, ist das Haus an eine Familie vermietet.

Potential & Möglichkeiten
Das Haus wird von den Mietern seit ca. 10 Jahren bewohnt und kann mit normalem Renovierungs- /Modernisierungs- aufwand Ihren Wohnwünschen gerecht gemacht werden. Zwei Dachflächenfenster und die Balkontür sollten repariert bzw. ausgetauscht werden.

Ergänzende Hinweise
Das Haus verfügt über eine sehr wertige Bausubstanz. Besondere, Mängel hieran sind keine bekannt.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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