Vermietetes 6-Familienhaus im Herzen von Alt-Hürth für Kapitalanleger

730000 € Nettokaufpreis
11 Zimmer
318 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6028
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstücksfläche
214
Wohnfläche
318
Grundstücksfläche
214
Baujahr
1980
Außenstellplatz
3
Käuferprovision
3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
30.10.2018
Effizienzklasse
B
Prim. Energiekennwert
51.85 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2004
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

ZUM OBJEKT:

Das im Jahre 1980 umgebaut und kernsanierte Gebäude, wird seitdem als 6-Familienhaus genutzt. Erst 2015 wurden weitere umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle modern gestalteten Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 318 m². Diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
je 1 Appartement mit kombiniertem Wohn- Schlafraum und offener Küche, innenliegendem Duschbad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bzw. 35 m²
je 1 Zweizimmerwohnung mit offener Küche, innenliegendem Duschbad, Flur und Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bzw. 55 m²

2. Obergeschoss und Dachgeschoss:
1 Appartement mit kombiniertem Wohn- Schlafraum und offener Küche, innenliegendem Duschbad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 35 m²
1 Maisonettewohnung mit großem kombinierten Wohn- Esszimmer, offener Küche, Gästetoilette, Flur und Loggia auf der unteren Ebene sowie 3 Schlafzimmern und einem Wannenbad mit Tageslicht auf der oberen Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche sowie ein Heizungs- und Trockenraum der von den Mietern gemeinsam genutzt wird. Darüber hinaus sind eigene Kellerräume für die Mieter vorhanden.

Lagebeschreibung

Alt-Hürth ist der 3. größte Ortsteil von Hürth und liegt ruhig aber dennoch zentral. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Alle weiteren Schulformen und der beliebte Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen sind nur wenige Minuten entfernt. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote innerhalb Hürths wie z.B. der beliebte Otto-Maigler-See ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Gegensprechanlage
Gas-Zentralheizung
3 PKW-Einstellplätze

Sonstiges

PROVISION:

Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 51.85 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram