Familienfreundliches Reihenendhaus am Ende einer Stichstraße in Hürth-Fischenich

465000 € Nettokaufpreis
5 Zimmer
113 Wohnfläche
verkauft Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6232
Objektart
Haus
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
201
Wohnfläche
113
Grundstücksfläche
201
Baujahr
1985
Garage
1
Käuferprovision
2.38 %

Energieausweis

Ausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
05.05.2021
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
106.4 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
106.4 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
2017
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Dieses voll verklinkerte Reihenendhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und liegt am Ende einer Stichstraße in einer reinen Wohngegend von Hürth-Fischenich.

Aufteilung und jetziger Zustand

Über die Diele gelangen Sie direkt in das ca. 33 m² große und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Rundbogen zum Wohnzimmer hin separiert. Dieses könnte zum Wohnzimmer hin noch offener durch Umbauarbeiten gestaltet werden. Die Einbauküche ist gerade einmal 4 Jahre alt und ist mit im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie den nach Süden-Westen ausgerichteten Garten. Ein kleiner Teich und zwei Gartenhäuschen laden Sie ein, gemütliche Sonnentage in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen.

Über die offene Treppe mit Holzstufen, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Das Fensterbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separiert und liegt gleich neben dem Bad.

Das Bad und der WC-Raum sind aus dem Baujahr des Hauses.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem. Das Dachgeschoss ist wohnlich nutzbar. Hier steht Ihnen ein weiterer Raum von ca. 25 m² zur Verfügung.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt

Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 min zu Fuß
Straßenbahn: Linie 18 5 min zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegt Einfamilienhäuser in ruhiger Ortslage von Fischenich. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik
Gaszentralheizung aus 2017
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Meranti-Holzfenster, isolierverglast mit Rollläden

Innenausstattung
Holztüren
Einbauküche aus 2017
Bodenfliesen in der Diele, Küche und Bad
Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Gäste-WC
Fensterbad mit Wanne und Dusche
separiertes WC im 1. OG

Sonstige Merkmale
KEIN Keller
Garage direkt neben dem Haus
Terrasse anteilig mit 7,5 m² in Wfl enthalten
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung
Das Haus wurde von den Eigentümern bewohnt.

Potential & Möglichkeiten
Ein gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage und hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern geeignet.

Hier sind die normalen Modernisierungsmaßnahmen zu tätigen.

Ergänzende Hinweise
Die Einbauküche und die Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Die Heizungsanlage wurde erst im Jahre 2017 neu eingebaut und befindet sich im Versorgungs- und Abstellraum des Hauses, der von der Vorderseite des Hauses zu erreichen ist.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram