Top gepflegtes Reiheneckhaus in Hürth-Fischenich für Ihr Familienglück!

510000 € Nettokaufpreis
4 Zimmer
120 Wohnfläche
Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6252
Objektart
Haus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
219
Wohnfläche
120
Grundstücksfläche
219
Baujahr
1991
Garage
1
Käuferprovision
2.38 %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
17.08.2021
Effizienzklasse
E
Endenergiekennwert
146.8 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1991
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne voll verklinkerte Reiheneckhaus liegt in Randlage einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Hürth-Fischenich.

Aufteilung und jetziger Zustand:

Über die Diele betreten Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist separiert. Liebhaber offener Küchen können diese aber zum Wohnzimmer hin geöffnen. Die Einbauküche verbleibt im Haus.

Freuen Sie schon jetzt auf schöne Sonnenstunden im gepflegten Garten. Dieser grenzt an eine Wiese, sodass Sie hier einen unverbauten Blick haben.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei Schlafräume, die aufgrund der wenigen Dachschrägen ausreichend Stellplatz bieten. Das helle Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Holztreppe führt weiter hinauf in das schöne Dachstudio, das Ihnen einen weiteren hellen Wohnraum bietet.

Das Haus ist voll unterkellert.

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor.

Lagebeschreibung

Großlage Stadt:

Hürth- Fischenich ist ein Ortsteil in dem sich jung und alt wohlfühlen.
Ein lebendiger kleiner Ort mit gemütlichen Straßen, kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf und viel Naherholungsraum.

Anbindungen ÖPNV:

Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle 5 min zu Fuß
Straßenbahn: Linie 18 5 min zu Fuß

In direkter Nachbarschaft:

...finden Sie gepflegt Einfamilienhäuser in ruhiger Ortslage von Fischenich. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik:

-Gaszentralheizung
-Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden (teilweise elektrisch)

Innenausstattung:

-Holztüren
-Einbauküche
-Parkettboden im Wohnzimmer
-Bodenfliesen in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
-Teppichboden im Schlaf-, Kinderzimmer und dem Studio
-Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC mit Fenster

Sonstige Merkmale:

-Eigener Keller
-Garage am Haus mit Zugang zum Garten
-Terrasse mit ca. 5 m² in Wfl enthalten
-Markise
-max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s

Sonstiges

Bisherige Nutzung:

Das Haus wird bisher vom Eigentümer bewohnt und ist entsprechend gut gepflegt. Der Eigentümer zieht in Kürze aus, sodass die Immobilie bald frei wird.

Potential & Möglichkeiten:

Hier können Sie mit geringem Renovierungsaufwand Ihren Traum vom eigenen Heim verwirklichen.

Zinssichere Finanzierung mit der 1918Baufi

Finanzierung
anfordern

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram