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Großzügig geschnittene Hochparterre Wohnung im 2-Familien-Haus

Objektnr.: M6124

600 €
Kaltmiete
5
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 820 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 1800.00 €
Garage: 1 -  55.00 €/Stpl.
Wohnfläche: 109 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Zwei-Familien-Hause in Hürth-Kalscheuren und wurde erst im Jahre 2008 umfangreich saniert.

Diese Wohnung überzeugt durch Ihre individuelle Raumaufteilung auf ca. 109 m² Wohnfläche.
So finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei bisher als Esszimmer und Büro genutzte Durchgangszimmer vor.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um zusätzlich einen großen Esstisch zu platzieren.

Das Fensterbad ist hell gefliest und mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Selbstverständlich befindet sich auch Gäste-WC in dieser äußerst attraktiven Wohnung.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch den großzügigen, nach hinten gelegenen überdachten Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Wasch-Trockenraum der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Sonstige Angaben

Aufgrund des Baujahres des Hauses und der damals üblichen Holzdecken, weißen wir darauf hin, dass dieses Haus eventuell etwas hellhörig ist.
Die Nachbarn der Dachgeschosswohnung sind ruhige, liebe Mieter und wünschen sich auch zuverlässige und ruhige Mitbewohner.

Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übergeben und muss vom neuen Mieter selber tapeziert, bzw. gestrichen werden.

Haustiere sind nicht erwünscht!

Eine Garage kann opitonal angemietet werden und wird mit monatlich 55,00 EUR berechnet.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 1.05.2014
Endenergiebedarf Wärme: 146.54 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1998

Objektlage

Hürth-Kalscheuren ist ein Ortsteil mit rund 750 Einwohnern und zugleich ein bedeutender Medienstandort für Hürth und die Region. Ein neues Fachmarktcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca 1,5 km enternt. Zusätzlich lässt der Hürth-Par mit seinen Fachgeschäften, UCI Kinowelt, Ärzten und kostenlosen Parkplätzen keine Wünsche offen.

Alle Schulformen und Kindergärten sind innerhalb Hürths auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof in Kalscheuren oder von der ca. 1 Kilometer entfernten Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in kurzer Zeit Köln und Bonn.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung
weiße Kunststoff-Fenster, isolierverglast
weiße Holztüren
überdachte Terrasse nach hinten gelegen
Fensterbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Rollläden (straßenseitig elektrisch)
Laminatböden
Holzdecke in der Küche
eigener Kellerraum
gemeinschaftliche Waschküche

Optional:1 Garage mit elektrischem Tor im Hof

maximal mögliche Internetgeschwindigkeit: 100 MBit/s (Stand Nov. 2019; Quelle: Check24.de)


rolladen
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energie­effizienz­klasse: E
Enenergie­verbrauch: 146.54kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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