MEDIENVIERTEL HÜRTH! REPRÄSENTATIVES BÜRO- GESCHÄFTSHAUS

7466.55 € Kaltmiete
18 Zimmer
417.67 m² Gewerbefläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6011
Objektart
Bürohaus
Zimmer
18
Grundstücksfläche
797
Gewerbefläche
417.67 m²
Grundstücksfläche
797
Baujahr
1983
Kaltmiete
7466.55 €
Nebenkosten
1148.7 €
Außenstellplatz
8

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.06.2014
Effizienzklasse
siehe Ausweis
Endenergiekennwert
280.3 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
280.3 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1983
A+
A
B
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D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Das von uns hier angebotene Bürohaus befindet sich in Hürth-Kalscheuren, naheliegend der ehemaligen MMC Fernsehstudios und dem heutigen MP Medienparks NRW.

Das 1983 erbaute zweigeschossige Bürohaus besticht durch seine moderne, ansprechende Architektur. So verfügt das Gebäude über eine zeitlose Fassade sowie in graue Kunststoff-Rahmen eingefasste, großzügige Fensterflächen. Der durch ein Glasdach lichtdurchflutete Eingangsbereich verspricht jedem Nutzer eine repräsentative Darstellung seines Unternehmens.
Die offene, geräumige Eingangsdiele von insgesamt ca. 119,30 m² Fläche, lässt hier vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zu. Von dieser sind zu gut wie alle Räume aus zugänglich.
So finden Sie hier insgesamt 15 Büroräume mit großen Fensterfronten, welche Ihnen viel Platz für Ihre Mitarbeiter bieten. Der geräumige Konferenzraum befindet sich direkt gegenüber der Eingangshalle und ist mit einer Glaskuppel ausgestattet. Hier können Sie entspannte Meetings und Konferenzen abhalten.
Des Weiteren stehen Ihnen noch eine ca. 18 m² große Teeküche, sowei Geschlechter getrennte Toieltten zur Verfügung.
Zwei Archivräume, welche insgesamt ca. 16 m² messen, sind von zwei Büroräumen aus zu erreichen.

Dazu gehören 8 Stellplätze, welche zu je einem Preis von 40EUR mietbar sind.

Es besteht ebenfalls die Möglichkeit nur einzelne Büros des Gebäudes anzumieten.

Lagebeschreibung

Kalscheuren

Hürth-Kalscheuren ist ein Ortsteil mit rund 750 Einwohnern und zugleich ein bedeutender Medienstandort für Hürth und die Region.

Ein neues Fachmarktcenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Zusätzlich lässt der nahe Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, UCI-Kinowelt, Ärzten und 3.000 kostenlosen Parkplätzen keine Wünsche offen.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Vom Bahnhof in Kalscheuren oder von der ca. 1 km entfernten Straßenbahnlinie 18 erreichen Sie in wenigen Minuten die rheinische Metropolen Köln und Bonn. Der Stadtbus bringt Sie problemlos innerhalb Hürths voran. Für überregionale Anbindungen sorgen die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4. Der Flughafen Köln-Bonn ist nur ca. 20 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindungen im Detail:
- Autobahn A1 und A4 (die Fahrzeit nach Köln und Bonn beträgt jeweils ca. 20 Minuten).
- Deutsche Bahn-Bahnhof Hürth-Kalscheuren (ebenfalls ca. 20 Min. Fahrzeit nach Köln und Bonn).
- Flughafen Köln-Bonn - ca. 18 km Entfernung
- Bahnhaltestelle KVB Linie 18 (ca. 12 Minuten bis Köln Hauptbahnhof).

Ausstattung

Glaskuppeldach im Konferenzraum und im Eingangsbereich
zwei Archivräume
Teeküche
geschlechter getrennte Toiletten
Fernwärme,Strom Heizung
8 Außenstellplätze

Sonstiges

Sowohl eine Gesamtanmietung, als auch eine Teilanmietung des Bürogebäudes ist möglich!

Falls Sie an einer Teilanmietung interessiert sind, sprechen Sie uns einfach an.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 280.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 63.6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1983

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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