Ladenlokal/ Praxis/ Büro IM HERZEN VON HÜRTH-EFFEREN ZU VERMIETEN

895 € Kaltmiete
4 Zimmer
120 m² Gewerbefläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6055
Objektart
Gewerbe
Zimmer
4
Gewerbefläche
120 m²
Baujahr
1993
Kaltmiete
895 €
Nebenkosten
230 €
Außenstellplatz
1
Kaution
2685.00 €
Käuferprovision
1.19 Monatsmieten %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
30.04.2014
Effizienzklasse
D
Endenergiekennwert
128 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
128 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1993
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Studio / Büro / Ladenlokal auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 120 m² - d.h. 2 x ca. 60 m² pro Ebene in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 5 Ladenlokalen.

In der Nachbarschaft befinden sich u.a. Frisöre, Kosmetikstudio, Geschenkeshop, großer gepflegter Kiosk und verschiedene Lokalitäten.

Zurzeit wird die hier angebotene Fläche als ein Yogastudio verwendet und wurde erst im Jahre 2018 komplett modernisiert.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man über den Empfangsbereich in das ca. 38 m² große Studio mit angrenzendem ca. 8 m² großem Raum.
Im Souterrain ähnelt die Grundrissgestaltung der des Erdgeschosses. Zusätzlich befindet sich hier noch eine ca. 9 m² große Teeküche und zwei WC-Räume.

Benötigen Sie nur ein Teil der Fläche? Kein Problem - rufen Sie uns an und wir können weitere Details besprechen!

Lagebeschreibung

Hürth-Efferen - modernes Ecklagen - Wohn- und Geschäftsgebäude (Ladenlokal) mit viel Fensterfront, verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Straßenbahn-Linie 18 sowie Bushaltestellen in der Nähe. Öffentliche Parkplätze stehen gegenüber der Burg Efferen und dem Burgpark ausreichend zur Verfügung.
Das angebotene Objekt befindet sich auf der Bachstraße. Die Verlängerung ist die Berrenrather Straße, die an die Militärringstraße grenzt und nach Köln-Sülz und weiter in die Innenstadt führt. Die Autobahnen A4/A1/A3 sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Vinylboden in Holzoptik
große, bodentiefe Fensterfront
im Untergeschoss 2 WC Räume
1 Hintereingang
1 Stellplatz
öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden

Sonstiges

Das Ladenlokal verfügt über 2 Zugänge - ein Eingang von der Straßenseite und ein Ein-/Ausgang zum Innenhof bzw. Parkplatz.
Die derzeitige monatliche Miete beträgt:
EUR 895,00 Nettokaltmiete
+ EUR 60,00 Stellplatz
+ EUR 230,00 Betriebskosten
= EUR 1.185,00 Gesamtmiete zzgl. MwSt.
= EUR 1.410,15 Bruttogesamtmiete/Monat

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1993

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von einer Monatskaltmiete zzgl. 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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