BESTLAGE IN GLEUEL: VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBERÄUME ZU VERMIETEN

Die hier zu vermietenden, vielseitig nutzbaren Räume befindet sich in sehr guter Lage von Hürth-Gleuel im Souterrain eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch die direkte Lage am örtlich ansässigen REWE ist Ihnen ein kontinuierlicher Kundenzustrom nahezu gewiss.

Sie betreten die Gewerbeeinheit über einen represäsentativen, ca. 3 Meter breiten Kundeneingang ins Untergeschoss. Durch einen großen Lichtschacht zum Innenhof und die sehr breite Fensterfront sind die Räumlichkeiten hell und ansprechend. Zusätzlich besticht der Hauptraum durch seine versetzten Ebenen und bietet somit eine atraktive Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt inklusive der Sanitären Anlagen können zu Mietbeginn - je nach Vereinbarung - modernisiert übergeben werden.
Für Boden- und Wandbelag sorgt der neue Mieter eigenständig.

Ein Inventar oder ähnliches muss nicht übernommen werden.
Im Innenhof können Sie bei Bedarf bis zu 3 PKW-Stellplätze anmieten.

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage im Gleueler Ortszentrum direkt gegenüber des REWE. Durch die Erneuerung der Ernst-Reuter-Straße, welche seit kurzem abgeschlossen ist, erfreuen Sie und Ihre Kunden sich einer sehr schönen Einkaufsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie zB. der genannte REWE, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie zwei Banken.

Die Stadt Hürth liegt nur 10 km vom Köln entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell ca. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den wachsenden Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Übergabe der Räume: unrenoviert
funktionsfhähige Lüftungsanlage
Kunden WC´s - weiß gefliest
Gaszentralheizung
öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar vorhanden
Bis zu 3 Stellplätze können im Hof zusätzlich für je 60 EUR angemietet werden

Sollte Sie Interesse an diesem außergewöhnlichen Angebot haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.