BESTLAGE IN GLEUEL! LADENLOKAL MIT GROSSER FENSTERFRONT

900 € Kaltmiete
175 m² Gewerbefläche
vermietet Verfügbarkeit

Objektdaten

Objektnummer
M6006
Objektart
Ladenlokal
Gewerbefläche
175 m²
Kaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
2700.00 €
Käuferprovision
2.38 Monatsmieten %

Energieausweis

Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
20.06.2018
Effizienzklasse
Array
Endenergiekennwert
136.1 kWh/m²
Prim. Energiekennwert
136.1 kWh/m²
Baujahr des Wärmeerzeugers
1935
A+
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H

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Top-Lage für Ihre Geschäftsidee?

Die hier zu vermietenden, vielseitig nutzbaren Gewerberäume befinden sich in sehr guter Lage von Hürth-Gleuel in einem Wohn- und Geschäftshaus. Durch die direkte Lage am örtlich ansässigen REWE ist Ihnen ein kontinuierlicher Kundenzustrom nahezu gewiss.

Das Gewerbeobjekt verfügt über ca. 50 m² Verkaufsfläche und weitere 70 m² Nutzfläche im hinteren Bereich, welche sich auf die 2 Sanitärräume, Küche, Ausstellungs- oder Lagerraum verteilen.

Durch die ca. 5 Meter breite Schaufensterfront sind Sie für Ihre Kunden sehr gut sichtbar.

Die Räume sind unrenoviert und können somit nach Ihren Wünschen und Vorstellungen durch Sie komplett neu gestaltet werden.

Ein Inventar oder ähnliches muss nicht übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage im Gleueler Ortszentrum direkt gegenüber des REWE. Durch die Erneuerung der Ernst-Reuter-Straße, welche seit kurzem abgeschlossen ist, erfreuen Sie und Ihre Kunden sich einer sehr schönen Einkaufsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie z.B. der genannte REWE, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie zwei Banken.

Die Stadt Hürth liegt nur 10 km vom Köln entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell ca. 60.000 Einwohnern zählt Hürth zu den wachsenden Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Hürth bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist Hürth direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

Ausstattung

vielseitig nutzbare Räume
ca 5 Meter breite Schaufenster- und Eingangsfront
Übergabe der Räume: unrenoviert
Fernwärmeheizung
öffentliche Parkmöglichkeiten unmittelbar ausreichend vorhanden
Kunden-WC's vorhanden

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an diesem Angebot haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

PROVISION:

Bei Abschluss eines Mietvertrages ist an uns eine Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen.
Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung sind vorbehalten.

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233 71009-0

02233 71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr bis 13:00 Uhr
14:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr bis 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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