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FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL AUF HERRLICHEM SÜDGRUNDSTÜCK

Objektnr.: M6024


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445000 €
Nettokaufpreis
5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 445000 €
Käuferprovision: 3.57 %
Außenstellplatz: 1 -  inklusive
Garage: 1 -  inklusive
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 622 m²

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem wunderschönen ca. 622 m² großem Grundstück mit herrlichem Südgarten, wird Sie sicher begeistern.
Hier haben Sie noch viele Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten, um Ihr Zuhause auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche anzupassen.

Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Die Küche ist separiert vom Wohnzimmer, kann aber auch zum Wohnraum hin offen gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der hervorragend als Büro-oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Duschbad mit Fenster.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume. Vom ehemaligen Elternschlafzimmer aus, erreichen Sie die Loggia mit herrlichem Blick in den Garten.

Dieser Schlafraum führt zusätzlich ins Bad en Suite mit Fenster und Dusche.
Zwei weitere Schlafräume befinden sich zur Straßenseite. Auch bietet Ihnen das Dachgeschoss ein Gäste-WC.

Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht seinen neuen Eigentümern viel Staufläche.

Hervorzuheben ist noch dazu die überaus große Garage, die in der Länge weitere Möglichkeiten für Abstellfläche oder Werkraum bietet.


Sonstige Angaben

Zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer, können wir Ihnen keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. Wir bitten Sie hier um Verständnis.

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 208.77 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1954

Objektlage

Hürth-Gleuel ist mit seinen rund 6.300 Einwohner und seiner Nähe zur Domstadt Köln ein sehr beliebter Ortsteil von Hürth. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule, zwei Kindergärten und vieles mehr. Alle weiterführenden Schulformen sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten innerhalb Hürths zu erreichen.

Der nahe Hürth-Park mit rund 150 Fachgeschäften, UCI Multiplex-Kino, Ärzten und 3.000 kostenlosen Parkplätzen lässt darüber hinaus keine Wünsche offen.

Das am Ortsrand von Gleuel gelegene Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville rund um den Otto-Maigler See mit Regattastrecke, Badevergnügen, Wander-, Reit- und Radfahrmöglichkeiten bietet Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.

Direkte Bus- oder Straßenbahnverbindung bringen Sie von Hürth auf kurzen Wegen nach Köln. Die Autobahnzubringer zur A1, A4 und A61 liegen in unmittelbarer Nähe.

Hürth kombiniert Großstadtflair mit ländlicher Idylle. Hier ist für jeden was dabei.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Holztüren
Holzfenster, doppeltverglast, elektrisch
Gästeduschbad mit Fenster im EG
Bad en Suite im DG
separates WC im DG
3 Schlafräume im DG
Loggia im DG
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Südterrasse und großem Südgarten
voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe
große Garage mit Abstell-/Werkraum
Stellplatz vor der Garage


rolladen
waschtrockenraum
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 
Energie­effizienz­klasse: G
Enenergie­verbrauch: 208.77kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

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02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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