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Erdgeschosswohnung in ruhiger und bevorzugter Lage von Hürth-Hermülheim - Garten und große Terrasse

Objektnr.: M6120

1220 €
Kaltmiete
3
Zimmer
116 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 1498 €
Nebenkosten: 278 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 2436.00 €
Außenstellplatz: 1 -  50.00 €/Stpl.
Garage: 1 -  inklusive
Wohnfläche: 116 m²

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung wird Sie überzeugen. Sie wurde erst gerade modernisiert. Wo wurden neue weiße Kunststofftüren eingebaut, die Böden mit anthrazitfarbenen großen Bodenfliesen verlegt, das Gäste-WC und das Bad neu ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus

Aufteilung
Diese Wohnung überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um einen großen Esstisch zu platzieren und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den Garten.

Die große Küche ist vom Wohnzimmer separiert und von der Diele und dem Essbereich begehbar.
Das Schlafzimmer ist außergewöhnlich groß. Auch von hier aus, gelangen Sie auf die große Südterrasse.

Ein weiterer Schlafraum eignet sich auch hervorragend um hier ein Gäste-Zimmer, einen Arbeitsraum oder auch ein Ankleidezimmer zu gestalten.

Selbstverständlich verfügt diese Wohnung auch über ein Gäste-WC im vorderen Bereich der Diele.

Bei Übergabe wird die Wohnung mit einer glatten Vliestapete tapeziert sein.

Das Streichen wird Mieter selbst überlassen.


Sonstige Angaben

Haustiere sind nicht erwünscht

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.10.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 155 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1978

Objektlage

Hürth-Hermülheim

Die Stadt mit Herz und seinen ca. 60 Tausend Einwohnern liegt vor den Toren Kölns. Die Stadt Hürth setzt sich aus 12 lebendigen Ortsteilen verschiedener Größe zusammen. Hermülheim liegt sehr zentral und ist eine der besten Wohnlagen Hürths. Hier wohnen Sie ruhig und in gepflegter Umgebung.

Durch die hervorragende Infrastruktur finden Sie auf kurzen Wegen alles was das Herz begehrt. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind schnell und problemlos zu erreichen.

Perfekte Einkaufsmöglichkeiten bietet der Hürth-Park mit seinen rund 150 Fachgeschäften, Multiplex-Kino, 3.000 kostenlosen Parkplätzen und zahlreichen Dienstleistungsunternehmen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Diese bringt Sie in kurzer Zeit nach Köln, Brühl oder Bonn. Für weitere überregionale Anbindungen sorgen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61. Zum Köln-Bonner-Flughafen sind es knapp 20 Minuten.

Ein beliebtes Freizeit- und Wassersportgelände ist der Otto-Maigler-See im Naturpark Kottenforst-Ville mit Waldwegen zum Wandern, Radfahren und Reiten.

Alle Einrichtungen, die zu einer jungen und dynamischen Stadt mit einem regen Vereins- und Gemeinschaftsleben gehören, sind in Hürth vorhanden. Hier ist für jeden was dabei.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Innenausstattung
weiße Türen
großflächige Bodenfliesen in allen Räumen
Glastür von der Diele zum Wohnzimmer
neues Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche
Deckenspots im Badezimmer
neues Gäste-WC

Sonstige Merkmale
große Süd-Terrasse mit Garten
Eigener Keller
Garage
Gemeinschaftswasch-/ Trockenraum

Allgemeines und Haustechnik
Fernwärmeheizung
Alu-Fenster, doppeltverglast mit elektr. Rollläden


kabel_sat_tv
rolladen
waschtrockenraum
unterkellert
gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1978
Enenergie­verbrauch: 155kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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