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Elegante Maisonette-Wohnung in Hürth-Hermülheim

Objektnr.: M6152

1150 €
Kaltmiete
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 1350 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 2300.00 €
Wohnfläche: 110 m²

Objektbeschreibung

Diese individuelle und schicke Wohnung wird Sie sicher begeistern. Sie befindet sich in einem Drei-Parteien Haus von denen jede Partei Ihren eigenen Eingang hat.
Somit haben Sie gleich vom Hauseingang Ihr eigenes Treppenhaus mit Zugang zur Wohnung und zum Keller.

Aufteilung:
Bereits die Diele wird Sie begeistern. Auf ca. 10 m² genießen Sie umgehend ein offenes Wohngefühl. Von hier aus erschließt sich sofort der Blick ins ca. 30 m² große Wohnzimmer mit seiner Schiebetür, Blick auf den Balkon und ins anschließende Grün.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich Platz um einen großen Esstisch zu stellen und trotzdem viel Raum um einen gemütlichen Wohnbereich zu schaffen.

Eine liebevoll eingerichtete Einbauküche kann in der Wohnung verbleiben. Sie haben aber auch die Möglichkeit Ihre eigene Küche mitzubringen.
Die auf dieser Etage bestehenden Schlafräume können wunderbar als Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das Bad wurde mit weißen Boden und Wandfliesen ausgestattet, schwarze Fliesen umranden die Eckbadewanne und das WC. Als besondere Ausstattung erwartet Sie in diesem Bad ein großer Doppelwaschtisch mit schwarzem Unterschrank.
Ein Bad zum verlieben.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine mit Marmorstufen verlegte Wendeltreppe.

In diesem Spitzboden wurde eine Diele und zwei weitere Schlafzimmer konzipiert. Hier hat auch eine Familie mit Kindern ausreichend Platz um ihr neues Zuhause zu finden.

Zusätzlich wurde auf dieser Etage ein WC mit Waschtisch eingebaut.

Die bestehenden Einbauschränke des Spitzbodens in der Diele und den Schlafräumen, gehören zur Ausstattung der Wohnung.
Diese sind in die Schrägen eingebaut und bieten Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum.


Sonstige Angaben

Bisherige Nutzung
Diese Maisonette-Wohnung wurde von der Eigentümerin bewohnt. Da sie sich räumlich verändert, wird diese Wohnung nun zur Vermietung angeboten.

Potential und Möglichkeiten
Alle Wände sind weiß gestrichen und werden nach Auszug der Eigentümerin nicht neu gestrichen.

Aufgrund der 4 Schlafräume eignet sich diese Wohnung auch für eine Familie mit mehr als einem Kind.
Hier sind Sie herzlich willkommen.

Ergänzende Hinweise
Tierhaltung nur nach Absprache mit der Eigentümerin.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 85.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2006

Objektlage

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen.
Das Einkaufszentrum “Hürth-Park” ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: ca. 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kinderspielplatz und ein kleines Naherholungsgebiet…


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Innenausstattung:

weiße Türen mit Profilbögen
weiße Bodenfliesen
Einbauküche
Deckenspots
Bad mit Doppelwaschbecken,Eckbadewanne, WC und Fenster
zusätzliches WC mit Waschbecken im Spitzboden
Einbauschränke im Spitzboden (Diele, Büro und Schlafzimmer

Sonstige Merkmale:

eigener Hauseingang
eigener Keller
eigener Garten
Balkon

Allgemeines und Haustechnik:

Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung (nicht in der Dachspitze - dort befinden sich Heizkörper)
weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden
Dachflächenfenster, weiß, doppelt verglast
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s


kabel_sat_tv
rolladen
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energie­effizienz­klasse: C
Enenergie­verbrauch: 85.6kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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