Mehr Bilder

***DAHMANN-IMMOBILIEN*** EIN ECHTES JUWEL!- SUPER-SCHICKE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

Objektnr.: M6094

361000 €
Nettokaufpreis
5
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

Anfrage senden

Preise & Details

Nettokaufpreis: 361000 €
Käuferprovision: 4.76 %
Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 40 m²

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnungseigentum befindet sich in einer sehr gepflegten und beschaulich kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten. Das Haus besticht durch seine 2 1/2 geschossige Bauweise mit schönen Erkern und Balkonen. Die Lage ist als absolut ruhige Wohngegend zu bezeichnen.

Diese kurzfristig freiwerdende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in einem bestens gepflegten Zustand mit sehr guter Ausstattung.

AUFTEILUNG:

In dieser sehr modern und hell gestalteten Wohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen. Von der Eingangstür aus gelangen Sie in die große Diele, von der aus Sie alle Räume dieser eleganten Wohnung erreichen. Das Wohnzimmer überzeugt mit seinem großzügigen Grundriss. Hier findet auch Ihr großer Esstisch den optimalen Platz. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süd-Osten gelegenen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Die Küche bietet Ihnen viel Raum, um auch hier einen kleinen Esstisch hinzustellen. Auch von hier aus können Sie bequem den Balkon erreichen.
Sie lieben offene Küchen? Kein Problem. Die Wand von der Küche zum Wohnzimmer können Sie entfernen und haben somit die Möglichkeit den Koch-/Wohnraum besonders offen zu gestalten.

Zwei weitere Räume sind optimal als Schlafräume zu nutzen. Das moderne, mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattete, Duschbad und das Gäste-WC wurden von der jetzigen Eigentümerin erst im Jahre 2013 erneuert und wird Sie begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Kaufangebot. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

.


Sonstige Angaben

Der Duplexparker befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis enthalten.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.01.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 95 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1986

Objektlage

Bevorzugte, ruhige Wohngegend unweit des bekannten Einkaufcenters Hürth-Park mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Schulen, Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Otto-Maigler See lädt zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Stadtbus als auch durch die Straßenbahnlinie 18 in Hermülheim gesichert. Den Kölner Autobahnring erreichen Sie in etwas mehr als 2 Kilometern.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Fußbodenheizung
isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit elektr. Roll-Läden
Türen mit Profilbögen
weiße Bodenfliesen in allen Räumen
modernes, elegantes Duschbad, innenliegend (2013)
Gäste-WC (2013)
Balkon vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar
Gegensprechanlage
eigener Keller
1 Duplexparker
Gemeinschaftswasch-/Trockenraum


waschtrockenraum
unterkellert
gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energie­effizienz­klasse: C
Enenergie­verbrauch: 85.6kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

Unsere Neubauprojekte

Rheintal Quartier

Wesseling
ab 1
Zimmer
ab 21
Wohnfläche
ab 87360
Kaufpreis
Jetzt informieren
Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

Cookie-Einstellungen
Wir verwenden auf unserer Seite Cookies. Diese ermöglichen uns bestimmte Funktionalitäten unserer Seite zu gewährleisten. Wir bitten Sie uns Ihr Vertrauen zu schenken und alle Cookies zu akzeptieren. Nur so können wir Ihnen eine angenehme und interaktive Plattformerfahrung garantieren. Weitere Informationen zu Ihren Einwilligungsentscheidungen finden Sie in unserer Datenschutzbelehrung.
Alle Coockies akzeptieren
Funktionalität
Hierunter zählen Cookies, die Login & Account Funktionalitäten absichern. Die Website kann ohne diese Cookies nicht ordnungsgemäß funktionieren.
Erweiterte Funktionalität (Drittanbieter Services)
Zur erweiterten Funktionalität gehört das Abspielen von auf Youtube gehosteten Videos. Das Abspielen von Youtube Videos erfordert laut der DSGVO die Zustimmung zur Setzung der Cookies von Drittanbietern. Ohne diese Zustimmung können wir diese Dienste nicht nutzen.
Analye-Tools (Google Analytics)
Besucherzahlen können mittels Google Analytics ausgewertet werden. Damit wir Leistungsorientiert unsere Dienstleistungen an die Besucheranzahlen anpassen können, bitten wir Sie höflichst darum diese Cookies zuzulassen.
-
usercrossmenu-circle linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram