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4 Zimmer Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Souterrain mit eigenem Garten

Objektnr.: M6158

990 €
Kaltmiete
4
Zimmer
126 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 1140 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 2080.00 €
Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 247 m²

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, den großzügig und hell gestalteten Souterrainbereich und besticht durch ihren Haus in Haus Character, der großzügigen Raumaufteilung und ihren zwei Gärten. Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Aufgrund der Lage und Aufteilung, ist die Wohnung ideal für die kleine Familie mit einem Kind.

AUFTEILUNG:

Von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie in die Küche, ins Gäste-WC, dem Gästezimmer mit angrenzendem Wannen-und Duschbad und über eine doppelte Schiebetür mit Sprosseneinsätzen gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 46 m² ist freundlich und hell. Der Zugänge im Erdgeschoss zu den Gärten erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie bereits im Frühling morgens die Sonne auf der großen Terrasse mit dem kleineren Garten. Der zweite, südwestlich ausgerichtete Garten, ist über zwei Ebenen angelegt und bietet Ihnen Sonne bis in die Abendstunden.

Im Untergeschoss befinden sich das Fensterbad mit Wanne und zwei Schlafräume, von denen jedes Zimmer Zugang zum unteren gelegenen Teil des Gartens hat auf die untenliegende Terrasse bietet.

Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage VB

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, und ein Gemeinschaftswaschraum.


Sonstige Angaben

Bisherige Nutzung

Diese schicke Maisonette-Wohnung wurde bisher von zwei Personen bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Für Paare mit viel Platzbedarf und der Liebe zum Garten ist diese Wohnung ideal. Auch eine Familie mit 1-2 Kindern wird sich hier sicher wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung nur nach Absprache

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Hause.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2012
Endenergiebedarf Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002

Objektlage

Großlage Stadt

Hürth-Hermülheim ist durch seine ruhige und trotzdem zentrale Lage ein beliebter Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist als optimal zu bezeichnen.
Das Einkaufszentrum “Hürth-Park” ist in wenigen Minuten erreichbar.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: ca. 3 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kinderspielplatz…..


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Innenausstattung
weiße Türen
Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
weiße Bodenfliesen in den Dielen, den Bädern, Küche und Wohnzimmer
Parkettboden im Souterrain
Gäste-WC im EG
1 Fensterbad mit Wanne und und Dusche im EG
1 Fensterbad mit Wanne im Souterrain
Deckenspots im Badezimmer

Sonstige Merkmale
2 Terrassen und 2 Gärten
Parken nur auf öffentlichen Parkplätzen

Allgemeines und Haustechnik
Gasheizung
Fußbodenheizung
Warmwasseraufbereitung über Heizung
Weiße Kunststoff-Fenster-isolierverglast mit Rollläden und innenliegenden Sprossen
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 50 MBit/s


rolladen
waschtrockenraum
unterkellert
gartennutzung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Enenergie­verbrauch: 96kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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