Die von uns angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, den großzügig und hell gestalteten Souterrainbereich und besticht durch ihren Haus in Haus Character, der großzügigen Raumaufteilung und ihren zwei Gärten. Das Vierfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Aufgrund der Lage und Aufteilung, ist die Wohnung ideal für die kleine Familie mit einem Kind.

AUFTEILUNG:

Von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie in die Küche, ins Gäste-WC, dem Gästezimmer mit angrenzendem Wannen-und Duschbad und über eine doppelte Schiebetür mit Sprosseneinsätzen gelangen Sie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 46 m² ist freundlich und hell. Der Zugänge im Erdgeschoss zu den Gärten erfolgt ausschließlich über das Wohnzimmer. Hier erwartet Sie bereits im Frühling morgens die Sonne auf der großen Terrasse mit dem kleineren Garten. Der zweite, südwestlich ausgerichtete Garten, ist über zwei Ebenen angelegt und bietet Ihnen Sonne bis in die Abendstunden.

Im Untergeschoss befinden sich das Fensterbad mit Wanne und zwei Schlafräume, von denen jedes Zimmer Zugang zum unteren gelegenen Teil des Gartens hat auf die untenliegende Terrasse bietet.

Die bestehende Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom Vormieter übernommen werden. Preis auf Anfrage VB

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Keller, und ein Gemeinschaftswaschraum.

Bisherige Nutzung

Diese schicke Maisonette-Wohnung wurde bisher von zwei Personen bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Für Paare mit viel Platzbedarf und der Liebe zum Garten ist diese Wohnung ideal. Auch eine Familie mit 1-2 Kindern wird sich hier sicher wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung nur nach Absprache

Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Hause.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.04.2012
Endenergiebedarf Wärme: 96 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2002