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11,5% Bruttorendite! Voll vermietete, moderne Büroetage in zentraler Lage von Köthen zu verkaufen

Objektnr.: M6180

120000 €
Nettokaufpreis
7
Zimmer
224 m²
Gewerbefläche
06366 Köthen
Verfügbarkeit
Ab sofort
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Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
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Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Nettokaufpreis: 120000 €
Käuferprovision: 3.57 %
Außenstellplatz: 1 -  inklusive
Garage: 1 -  inklusive
Nutzfläche: 237 m²
Gesamtfläche: 237 m²

Objektbeschreibung

Aufteilung

Auf der Etage befinden sich sechs Büro- und Mehrzweckräume von ca. 13 bis 21 m² größe, zwei WC-Räume, eine ca 8 m² große Küche und ein ca. 60m² großer Konferenzraum.
Der nach hinten gelegene, ca 12,5m² große Balkon runden das Angebot ab.

Die helle, gut aufgeteilte Büroetage bietet Ihren Mietern im 1. Obergeschoss auf ca. 225 m² Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind entsprechend des Baujahres 1993 in einem modernen Zustand und bieten dem aktuellen Mieter - einem Techstartup - alles was das Herz begehrt.


Sonstige Angaben

Vermietung und Mieteinnahmen:
Die Büroetage ist durch ihre Grundrisslösung und der guten Ortslage vielseitig nutzbar.
Die Räumlichkeiten sind vom Eigentümer selbst genutzt, eine Räumung ist nicht geplant. Mit Ihnen als Erwerber wird nach Absprache ein Mietvertrag zur ortsüblichen Vergleichsmiete geschlossen.
Diese kann zB. mit ca. 5,- EUR/m² angesetzt werden, was einer kalkulatorischen Jahresnettokaltmiete von ca.13.800,- EUR entspricht.
Auf den Kaufpreis gerechnet, bedeutet dies für Sie einer Brutto-Rendite von äußerst attraktiven 11,5 % pro Jahr!!!***
Aus Diskretionsgründen haben wir auf die Veröffentlichung von Innenfotos verzichtet.

Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen!

Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.

Selbstverständlich informieren wir Sie über unsere zinsgünstigen Finanzierungsmöglichkeiten und helfen gerne bei der Beschaffung einer entsprechenden Immobilienfinanzierung.

PROVISION:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive 16 % MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Objektlage

Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 06366
Stadt: Köthen

Ausstattung

Übergabe vermietet
Kunststoff-Isolierverglasung in allen Räumen
Böden: Teppich und Fliesen
2 WC Räume
Einbau-Küche
Gas-Zentralheizuung
Parkplätze im Innenhof vorhanden
Netzwerkverkablung


dv_verkabelung

Grundrisse

Energieausweis

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Enenergie­verbrauch: 132kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

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02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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