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1-Familien-Reihenhaus in Hürth-Alstädten-Burbach

Objektnr.: M6147

1350 €
Kaltmiete
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
50354 Hürth
Verfügbarkeit
verkauft/vermietet
Preise & Details
Objektbeschreibung
Lage
Ausstattung
Grundrisse
Energieausweis
Virtuelle Besichtigung
×

Dahmann Immobilien GmbH

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Preise & Details

Gesamtmiete: 1550 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Nk. enthalten
Kaution: 4050.00 €
Außenstellplatz: 1 -  inklusive
Garage: 1 -  inklusive
Wohnfläche: 130 m²

Objektbeschreibung

Inmitten einer reinen Wohnsiedlung liegt dieses schöne Split-Level Reihenhaus. Die kleine Straße wird ausschließlich von Anliegern genutzt und ist absolut ruhig.

Aufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie, vom Eingangsbereich ausgehend, das Gäste-WC und der von der Küche separierte Essbereich. Von hier aus haben Sie von oben den direkten Blick ins Wohnzimmer. Dieses ist aufgrund der Split-Level Architektur einige Stufen tiefer gelegen.
Die herrliche Südterrasse mit Markise, lädt Sie zu schönen Sonnenstunden ein. In dem anschließenden Gärtchen mit Gartenhäuschen werden Sie sich sicher sofort wohlfühlen.

Eine halbe Etage höher, vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie zwei Schlafräume. Auf dieser Etage befindet sich noch dazu ein geräumiger Abstellraum.

Eine weitere halbe Etage höher ist das geräumige Schlafzimmer. Hier haben nicht nur ein großes Bett, sondern auch viele Schränke ihren idealen Platz.

Auch das Bad ist auf dieser Etage gelegen. Es verfügt über eine Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Es ist zeitlos weiß gefliest und das Fenster bringt noch dazu viel Lichteinfall.

Sie benötigen noch mehr Platz? Kein Problem!
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zusätzliches Zimmer. Hier können Sie in Ruhe arbeiten, ein Gäste-Zimmer oder einen Hobby-Raum realisieren.

Stauraum erwartet Sie im Keller. Der kleine Versorgungsraum bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine / Trocker und der große Kellerraum ist hervorragend geeignet um Fahrräder und alles weitere abzustellen. Hervorzuheben ist, dass Sie von hier aus einen Zugang zur Straße haben.


Sonstige Angaben

Bisherige Nutzung

In den letzten Jahren wurde dieses hübsche Reihenhaus von einer Familie bewohnt.

Potential und Möglichkeiten

Im Juli wird der Vermieter diverse Renovierungen vornehmen. So wird die Eingangstreppe neu gemacht, die Hauseingangstür, weiße Zimmertüren eingebaut und die Wohnräume mit neuem Vinylboden verlegt.

Hier wird sich nicht nur ein Paar, sondern auch eine kleine Familie mit einem Kind ganz bestimmt wohlfühlen.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen.

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN BEARBEITUNG

Objektlage

Großlage Stadt

Die Lage von Hürth-Alstädten-Burbach ist einfach optimal.

Das Haus befindet sich in einer reiner Wohngegend mit schmucken Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im nahen Umfeld (ca. 2 Kilometer) befinden sich: Einkaufszentrum, Kinowelt, Busbahnhof, Sportzentrum mit Hallenbad, Ärztehaus, Bowlingcenter, Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See, Kindergärten, Restaurants.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20 km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß
Straßenbahn: 10 Minuten mit dem Auto

In direkter Nachbarschaft

...finden Sie sehr gepflegt Ein- und Mehrfamilienhäuser. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.


Straße: Nur für Mitglieder
PLZ: 50354
Stadt: Hürth

Ausstattung

Innenausstattung

weiße Kunststoff-Türen
Einbauküche
Bodenfliesen in den Bädern
neuer Laminat in allen Wohnräumen
Fensterbad mit Dusche und Wanne im OG
Gäste-WC mit Fenster im EG

Sonstige Merkmale

Keller
Stellplatz vor dem Haus
Terrasse mit elektr. Markise
Gartenhäuschen

Allgemeines und Haustechnik

Fernwärmeheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Weiße Holzfenster-isolierverglast mit Rollläden
max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s


rolladen
waschtrockenraum
unterkellert

Grundrisse

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger: 
Enenergie­verbrauch: kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Virtuelle Besichtigung

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Bachstraße 85, 50354 Hürth

Kaulardstraße 47, 50354 Hürth

02233.71009-0

02233.71009-18

info@dahmann-immo.de

Montags - Donnerstags
09:30Uhr - 13:00 Uhr
14:00 Uhr - 18:00 Uhr

Freitags
10:00 Uhr - 14:00 Uhr

Samstags
Nach Vereinbarung

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