PROVISIONSFREI – Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Beschreibung

Dieses 1937 erbaute Haus wurde bis zuletzt vom Eigentümer und einer Mietpartei bewohnt. Es wurde stets gepflegt und instand gehalten. Über die Jahre wurden wesentliche Bestandteile modernisiert und renoviert.

Erdgeschoss
Hier finden Sie eine abgeschlossene Wohneinheit von ca. 62 m² Wohnfläche auf zwei Zimmern. Von der Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Neben separatem Schlafzimmer und Wohnzimmer
bietet die geräumige Küche viel Platz, sodass auch der Essbereich hier eingebunden werden kann.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden.

Obergeschoss:
Die Aufteilung der Wohnung im Obergeschoss des Hauses ist identisch zu der im Erdgeschoss.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne überzeugen auf den ersten Blick.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwartet Sie derzeit ein Abstellraum und ein noch nicht ausgebauter Dachstuhl. Nutzen Sie diese Fläche um weiteren Wohnraum zu schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert. Alle Parteien haben hier genügend Raum um jedem einen ausreichend großen Abstellraum bereit zu stellen.

Der Rest des Grundstücks wird bereits als Garten genutzt. Die Großzügigkeit eignet sich hervorragend für einen gemeinschaftlichen Garten. Ein großes Stück Lebensqualität für alle Bewohner.

Folgen Sie der Einfahrt rechts vom Gebäude, erreichen Sie die große Terrasse mit Zugang zur Garage.

Wichtiger Hinweis:
Wir haben ausschließlich mit dem Verkäufer einen Maklervertrag geschlossen. Es kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande, auch nicht durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes.

Ausstattung

Allgemeines und Haustechnik

- Nachtspeicherheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster isolierverglast (innen weiß, außen Braun)
- Rollläden an allen Fenstern

Innenausstattung

- 2 Tageslichtbäder (jeweils mit Wanne)
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Echtholzdielenboden im Dachgeschoss
- Weiße Holztüren

Sonstige Merkmale

- Große Terrasse im Hof
- Voll unterkellert (Deckenhöhe 2,55 Meter)
- Garage
- Großer Garten